Entrée sur le marché d’une entreprise allemande de logistique à Madrid
Études de cas
Optimisation d’un investissement résidentiel à Valence
Un investisseur d’Europe centrale a acquis plusieurs biens résidentiels à Valence.
- Volume total d’investissement : 6 M€
- Structure de détention directe initialement prévue
- Fuite fiscale attendue élevée sur les revenus locatifs et la sortie
- Restructuration de la détention via un modèle holding/SPV
- Optimisation des taxes d’acquisition et de l’exposition fiscale continue
- Refonte de la stratégie de sortie pour une future vente de portefeuille
- Alignement du traitement fiscal espagnol et étranger
- Optimisation fiscale d’environ 250 000 € à la phase d’acquisition
- Réduction des inefficiences fiscales annuelles
- Structure de sortie claire pour la cession du portefeuille
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